Bedrijfswoning bestaande uit een bedrijf, een appartement met 1 slaapkamer op de 1e verdieping en een duplex met 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De gemeente heeft goedkeuring gegeven voor deze configuratie. Vergunning verkregen in mei 2024. Het gebouw moet volgens de vergunning herontwikkeld worden.
Het gebouw omvat vandaag :
- Begane grond duplex van +/- 92 m2 volgens EPC : woonkamer, open keuken met toegang tot een binnenplaats, badkamer, slaapkamer, in de kelder : toilet, slaapkamer en douche. Leegstaand appartement - EPC : F wat overeenkomt met het bedrijf.
- 1e verdieping van +/- 46 m2 volgens EPC : inkomhal, woonkamer met open keuken, een slaapkamer met kastenwand uitgevend op mooi terras, douche met toilet - EPC : C+ - verhuurd aan €596 + €20 Vaste kosten - Einde contract september 2025
- 2e verdieping van +/- 46 m2 volgens EPC : één slaapkamer, woonkamer, aparte keuken, badkamer met toilet - elektriciteit volgens normen - EPC : C - verhuurd aan €490 + €40 vaste lasten - Einde contract september 2024 .
- 3e verdieping van +/- 46 m2 volgens EPC : inkomhal, één slaapkamer, een badkamer met toilet, woonkamer, aparte keuken - elektriciteit volgens normen - EPC : D - verhuurd aan €460 + €40 vaste lasten - Einde van contract februari 2024 - verlengd
De 2e en 3e verdieping moeten worden samengevoegd om de duplex te vormen.
Individuele gasketels, PVC DV-chassis.
De eigenaren behouden zich het recht voor om elk ontvangen bod te accepteren of te weigeren ! Niet-contractueel aanbod.
Video : https://youtu.be/cEKLjmCvaKM
Bezoek op afspraak afhankelijk van de huurders : 0496 279 251 (Coralline) of 0476 429 022 (Sabine)
Adres :
Avenue Guillaume Gilbert 16 - 1050 Ixelles
| Referentie | 6016362 |
|---|---|
| Categorie | Commerciële building |
| Garage | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1283.9 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2543 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1365 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bewoner | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 165 |
| CO2 uitstoot | 32 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 7567 |
| EPC unieke code | 20220503-0000611618-01-3 |
| EPC valid until (datetime) | 03-05-2032 |
