Appartement - à vendre - 1970 Wezembeek-Oppem
480 000 €

Description

Dans une copropriété entourée d'un parc, proche du tram 39, spacieux et lumineux appartement de 4 chambres avec 2 salles d'eau et 2 terrasses.
À rafraîchir.
Il se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse orientée SO, cuisine équipée séparée donnant également sur une deuxième terrasse, toilette visiteur, hall d'entrée avec placard, une buanderie, une SDD, 4 chambres dont la mchambre parentale fait +/- 18m² avec sa SDB. Cave incluse.
En supplément et obligatoire un emplacement intérieur et un emplacement extérieur pour 35 000 €
Charges: +/- 450 € par mois comprenant ( eau chaude et froide privatives, chauffage, communs) + +/- 45 € de fonds de réserve
Electricité non conforme.
PEB : B

Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre reçue !

Les documents tels que les renseignements urbanistiques, le PEB, et le contrôle électrique sont disponibles sur notre site internet sous le bien concerné : www.way-home.be

Informations non contractuelles.

A visiter sans tarder!

Visites sur rendez-vous via Coralline 0496 279 251 ou via Sabine 0476 429 022

Adresse :

Van Severlaan 90 - 1970 Wezembeek-Oppem

Documents

•  PEB
•  Attestation Amiante
•  Rapport electricite.pdf
•  OVAM
•  Plan Avenue Van Sever 92.pdf
•  Renseignement urbanistique
•  decompte 2022.pdf
•  decompte 2023.pdf
•  Dossier de Mutation.pdf

Général

Référence	6378550
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Terrasse	Oui
Surface habitable	155 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Appartementsgebouw
Destination bâtiment (type)	privé - habitation

À proximité

Transports en commun (distance (m))	10
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	450 €
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	boisé
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
WORG	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2475 €

Sécurité

Concierge	Oui
Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	30/11/2023

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	159
Emission CO2 (émission CO2)	4515
E total (Kwh/an)	22660
PEB code unique	202311100003036498RES2
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/11/2033
Date du PEB (datetime)	10/11/2023