Description
Maison de commerce comprenant un commerce, un appartement 1 chambre au 1er étage, et un duplex de deux chambres au 2ème étage. La commune a donné son accord pour cette configuration. Permis obtenu en mai 2024. La bâtisse doit être réaménagée selon le permis. L’immeuble comprend aujourd’hui :
- RDC duplex de +/- 92 m2 selon PEB : living, cuisine américaine avec accès à une cour, SDB, une chambre, en sous-sol : toilette, une chambre et une douche. Appartement vide - PEB : F qui correspond au commerce.
- 1er étage de +/- 46 m2 selon PEB : hall d'entrée, living avec une cuisine américaine, une chambre avec placards donnant sur une belle terrasse, douche avec toilette - PEB : C+ - loué à 596€ + 20€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2025
- 2ème étage de +/- 46 m2 selon PEB : une chambre, living, cuisine séparée, SDD avec toilette - électricité aux normes - PEB : C - loué à 490 € + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2024.
- 3ème étage de +/- 46 m2 selon PEB : hall d'entrée, une chambre, une SDD avec toilette, living, cuisine séparée - électricité aux normes - PEB : D - loué à 460€ + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat février 2024 - reconduit
Le 2ème et 3ème étage doivent être regroupés pour former le duplex.
Chaudières individuelles gaz, châssis DV en PVC.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre reçue ! Offre non contractuelle.
Vidéo : https://youtu.be/cEKLjmCvaKM
Visite sur rendez-vous en fonction des locataires : 0496 279 251 (Coralline) ou 0476 429 022 (Sabine)
Adresse :
Avenue Guillaume Gilbert 16 - 1050 Ixelles
Documents
Général
| Référence |
6016362 |
| Catégorie |
Immeuble commercial |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
250 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1913 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1283.9 € |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2543 € |
| Section |
21446 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1365 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Charges & Rendement
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
165 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
32 |
| E total (Kwh/an) |
7567 |
| PEB code unique |
20220503-0000611618-01-3 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/05/2032 |
