Maison - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud
475 000 €

Description

Maison 3 façades à rafraîchir avec grand garage - idéale pour les amateurs de bricolage -, proche de toutes les commodités.

La maison se compose :

- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, bureau, toilette, séjour lumineux donnant sur la terrasse (Sud), cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, frigo, congélateur)
- 1er étage : 3 chambres, une SDB et une douche séparée
- Grenier non aménagé de +/- 40m²
- Cave (+/- 60m²) : emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie

La maison est actuellement louée !

Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue.

Les documents (renseignements urbanistiques, PEB, contrôle électrique) sont disponibles sur notre site internet sous l’annonce du bien : www.way-home.be

Informations non contractuelles !

À visiter sans tarder !

Visites sur rendez-vous via Coralline 0496 279 251 ou via Sabine 0476 429 022

Adresse :

Rue Baty Gigot 232 - 1420 Braine-l'Alleud

Documents

•  PEB Baty G.pdf
•  Precompte Immo RGPD.pdf
•  Renseignement urbanistiques Baty.pdf
•  Controle electrique RGPD.pdf

Général

Référence	6378652
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1980
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Bureau (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1323.87 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3554 €
Section	25742
Numéro (n°)	2
Revenu cadastral (€) (montant)	1633 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	13 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	03-03_2025

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	294
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	62808
PEB code unique	20190121001683
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/09/2029
Date du PEB (datetime)	21/09/2019